Årsrapport 2025

Selvaag Bolig

A person in a suit and tie

AI-generated content may be incorrect.


Line Lian Mjell
Konserndirektør marked, strategi og bærekraft

Konserndirektør marked, strategi og bærekraft


Christopher Brunvoll
Konserndirektør finans

Konkurransedyktige produkter i vekstområder

Satser utelukkende i urbane vekstområder med stor boligetterspørsel og markedsdybde.

Konkurransedyktige priser som gir stor målgruppe.

Et bredt utvalg boligtyper som når flere markedssegmenter og gir inntektsmaksimering i prosjektene.

Tomtebank hovedsakelig eiet av samarbeidspartnere medfører lavere kapitalbinding.

Verdiskaping gjennom utvikling, videreutvikling og optimalisering av tomter.

Fleksibilitet til å utvikle flere tusen boliger i urbane vekstområder.

Ekstern entreprenør gir fleksibilitet, redusert risiko og kostnadsoptimalisering.

Prosjektbasert forretningsmodell gir økt fleksibilitet og reduserer risiko.

Store prosjekter med mer enn 150 boliger gir stordriftsfordeler.

Effektiv og slank organisasjon gir lavere overhead-kostnader.

Kapitaleffektiv forretningsmodell støttet av solid balanse

60 prosent forhåndssalg som hovedregel før byggestart gir redusert behov for prosjektfinansiering og redusert risiko for varelagerbygging.

Sunn gjeldsstruktur og finansiell fleksibilitet.

Resultat per aksje

Utbytte per aksje

Salgsverdi av enheter i produksjon (mNOK)

Andel solgte enheter under bygging

Verdi av solgte enheter (MNOK)

Antall solgte enheter

Selvaag Bolig er NHO-medlem og tilknyttet landsforeningen NHO Byggenæringen og bransjeforeningen Boligprodusentene. Selskapet er også medlem av Grønn Byggallianse, samt bidragsyter og pådriver i en rekke lokale og bransjespesifikke foreninger og fora.

Selvaag Bolig støtter kultur og breddeidrett, spesielt i nærområdene der selskapet har prosjekter.

A close-up of a document

AI-generated content may be incorrect.

Erklæring fra styret og administrerende direktør

Vi bekrefter at konsernets og morselskapets årsregnskap for 2025 etter vår beste overbevisning er utarbeidet i samsvar med gjeldende regnskapsstandarder og at opplysningene i regnskapet gir et rettvisende bilde av konsernets og morselskapets eiendeler, gjeld, finansielle stilling og resultat som helhet. 

Årsberetningen gir en rettvisende oversikt over utviklingen, resultatet og stillingen til konsernet og morselskapet, sammen med en beskrivelse av de mest sentrale risiko- og usikkerhetsfaktorer konsernet står overfor.

Ressursbruk, sirkulær økonomi og avfallshåndtering (B7)

Aktsomhetsvurderinger og menneskerettigheter

Forretningsskikk og etikk i egen virksomhet (B11)

Forretningsskikk og etikk i leverandørkjeden

Bærekraft i Selvaag Bolig: Klima og Miljø (E) – 

Ressursbruk, sirkulær økonomi og avfallshåndtering

Bærekraft i Selvaag Bolig: Sosiale forhold (S) - 


Vi skal gjøre det enklere for flere å bo bedre


Vi skal bidra til inkluderende lokalsamfunn og tilrettelegge for en bærekraftig livsstil

 (E1): Tilpasning til klimaendringer, Begrensning av klimaendringer, Energibruk 

 (E2): Forurensning av jord, luft og vann i verdikjeden

Bruk av vannintensive produkter/materialer

 (E4): Drivere av biologisk mangfold i verdikjeden, Gjenoppretting av grøntområder 

 (S2): HMS i verdikjeden, Arbeidsforhold i verdikjeden, Likestilling for arbeidere i verdikjeden 

Detaljer om klimagassregnskapet finnes i Vedlegg: Detaljer om ESG. 

Denne oversikten gir en konsentrert oversikt over de viktigste finansielle, operative og bærekraftrelaterte nøkkeltallene. Utfyllende tabeller og forklaringer følger i senere kapitler. Alle tall er Selvaag Boligs andel. 

oversikten gir en konsentrert oversikt over de viktigste finansielle, operative og bærekraftrelaterte nøkkeltallene. Utfyllende tabeller og forklaringer følger i senere kapitler. Alle tall er Selvaag Boligs andel. 

Olav H. Selvaag har vært styreleder i Selvaag Bolig ASA siden 2008. Han begynte sin karriere i KLP Eiendom, og har siden jobbet innenfor entreprenør, næringseiendom og boligutvikling. Han jobber i dag som eier og styremedlem i Selvaag AS. Olav er styreleder i Snøhetta AS, Selvaag Bolig ASA og Selvaag By, samt medlem i NHOs Eierforum. 

Han har en Master of Science fra Stanford University, USA. Olav H. Selvaag er leder av selskapets kompensasjonsutvalg. Selvaag er norsk statsborger.


Marchand har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden 2012 og styreleder en periode i 2018/2019 mens Olav H. Selvaag fungerte som administrerende direktør. Hun har bred ledelses- og styreerfaring. Bl.a. har hun vært konserndirektør i DNB med ansvar for retailmarkedet i Norge, samt administrerende direktør i Batesgruppen, Statens pensjonskasse, Eksportfinans og advokatfirma Haavind. Hun har styreerfaring fra bl.a. Oslo Børs, Norske Skog, Fornebu Utvikling og som styreleder i Gjensidige Forsikring. Hun er i dag heltids styrearbeidende som styreleder i Nationaltheatret AS, Norgesgruppen Finans AS og Boligbygg KF, samt styremedlem i Norgesgruppen ASA, Eiendomsspar AS og Victoria Eiendom AS. Hun er medlem av valgkomiteen i Entra ASA. Marchand er utdannet siviløkonom fra CBS Copenhagen Business School. Hun er leder av selskapets revisjonsutvalg og medlem av kompensasjonsutvalget. Marchand er norsk statsborger.

Myrvold har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden 2018. Han begynte sin karriere i Deloitte hvor han ble statsautorisert revisor, før han gikk videre til Hjemmet Mortensen. Siden 2005 har han vært ansatt i Selvaag AS, hvor han blant annet har vært økonomidirektør og konserndirektør, før han i 2016 overtok som administrerende direktør. Han har en rekke styreverv knyttet til Selvaags virksomhet og investeringer. Myrvold er utdannet siviløkonom fra Handelshøyskolen BI og har høyere revisorstudium fra Norges Handelshøyskole. Tore Myrvold er medlem av selskapets revisjonsutvalg. Myrvold er norsk statsborger.  


Krüger har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden oktober 2025. Hun har lang erfaring innen eiendoms- og boligutvikling fra blant annet NCC Property Development AB, Skanska Sverige AB og BoKlok Housing AB (IKEA og Skanska). Siden 2020 har hun vært CEO i NCC Property Development AB. Gjennom sine stillinger har hun opparbeidet seg bred erfaring og kontaktnett i det svenske og nordiske markedet. Krüger er svensk statsborger.


Thorup har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden 2020. Han er jurist med toppledererfaring fra eiendomsbransjen, som administrerende direktør i Orkla Eiendom AS og siden 2012 som administrerende direktør i Avantor AS eiendom. Thorup har erfaring fra en rekke styreverv og kjenner hele verdikjeden i prosjektutvikling. Thorup er medlem av selskapets kompensasjonsutvalg. Thorup er norsk statsborger.


Tveter har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden mai 2025. Hun er utdannet jurist fra Universitetet i Bergen og har vært ansatt i Selvaag Bolig ASA siden 2022, først som advokatfullmektig og deretter som advokat fra 2023. Tveter er norsk statsborger.


Eriksson har vært styremedlem i Selvaag Bolig ASA siden 2021. Han er utdannet sivilingeniør i byggteknikk fra Chalmers tekniske högskola i Gøteborg. Eriksson har jobbet med prosjektledelse i Selvaag Bolig siden 2014 og har vært prosjektdirektør siden 2021. Eriksson er svensk statsborger.